CROVES Real Estate
Case Study 03 — Mietwohnung

Case Study: Wohnungssuche in Zürich Seefeld – für ein Paar aus München

Ein Paar aus München verlagerte seinen Lebensmittelpunkt nach Zürich. Innert zwei Monaten fanden wir eine Mietwohnung im Seefeld an ruhiger Lage, in Gehdistanz zum See – leicht unter Budget.

Auftrag
Aktives Suchmandat Miete
Herkunft
München, Deutschland
Lage
Zürich Seefeld, Kreis 8
Objekt
Mietwohnung
Dauer
2 Monate, leicht unter Budget

Ausgangslage

Ein Paar aus München wollte seinen Lebensmittelpunkt nach Zürich verlagern. Aufgrund ihrer beruflichen Verpflichtungen fehlte ihnen die Zeit, für Besichtigungen selbst nach Zürich anzureisen. Gleichzeitig verfügten sie noch nicht über den erforderlichen Marktzugang und die entsprechenden lokalen Marktkenntnisse.

Ihr direkter Kontakt

Auftrag

CROVES Real Estate übernahm die vollständige Wohnungssuche: Marktbeobachtung, Besichtigungen vor Ort, Aufbereitung des Bewerbungsdossiers, Verhandlung sowie Prüfung des Mietvertrags.

Herausforderung

  • Im Zürcher Mietmarkt entscheiden oft Stunden – eine Anreise aus München pro Besichtigung war nicht realistisch.
  • Ohne Schweizer Mietvorgeschichte und ohne persönliche Vorstellung ist ein Dossier für Verwaltungen schwer einzuordnen.
  • Die Beurteilung von Mikrolage, Lärmsituation und Anbindung war aus der Distanz nicht möglich.
  • Attraktive Objekte im Kreis 8 werden häufig gar nicht erst öffentlich ausgeschrieben.

Vorgehen

  1. 01

    Bedarfsanalyse und Stadtkreis-Beratung

    Einordnung der favorisierten Quartiere nach Lage, Charakter, Anbindung und Preisniveau. Daraus abgeleitet der Fokus auf das Seefeld und angrenzende Lagen.

  2. 02

    Vorgefiltertes Marktscreening

    Wir bezogen unser Netzwerk sowie On- und Off-Market-Angebote aktiv in die Suche ein und präsentierten nur Wohnungen, die den Kriterien tatsächlich entsprachen.

  3. 03

    Beschleunigter Bewerbungsprozess

    Durch unsere unmittelbare Reaktion auf neue Marktangebote konnten wir kurzfristige Besichtigungen und Prüfungen vor Ort übernehmen und den Bewerbungsprozess ohne zeitliche Verzögerungen weiterführen.

  4. 04

    Professionell positioniertes Bewerbungsdossier

    Einreichung eines vollständig aufbereiteten Bewerbungsdossiers, ergänzt um unsere persönliche Referenz und die direkte Kommunikation mit der zuständigen Verwaltung.

  5. 05

    Direkte Marktansprache

    Direkte Ansprache von Verwaltungen, Maklern und Eigentümerschaften in den favorisierten Stadtkreisen.

  6. 06

    Verhandlung und Vertragsprüfung

    Auch die Prüfung und Verhandlung des Mietvertrags erfolgte durch uns.

Ergebnis

Nach zwei Monaten fanden unsere Kunden eine passende Wohnung im Zürcher Seefeld – an ruhiger Lage, in Gehdistanz zum See und leicht unter ihrem vorgesehenen Budget.

  • Passende Mietwohnung innert zwei Monaten
  • Abschluss leicht unter dem definierten Budget
  • Keine Besichtigungsreisen aus München notwendig
  • Mietvertrag vor Unterzeichnung vollständig geprüft
KundeM.K. und E.R., München

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