Case Study: Relocation einer Familie von San Francisco nach Zürich
Eine Familie mit zwei kleinen Kindern zog aus San Francisco nach Zürich. Innert zwei Monaten fanden wir aus der Distanz ein freistehendes Einfamilienhaus in Küsnacht – bezugsbereit am Tag der Ankunft.
- Auftrag
- Relocation & Wohnungssuche aus dem Ausland
- Herkunft
- San Francisco, USA
- Zielregion
- Küsnacht, rechtes Zürichseeufer
- Objekt
- Freistehendes Einfamilienhaus (Miete)
- Dauer
- 2 Monate bis zur Vertragsunterzeichnung
Ausgangslage
Aufgrund einer beruflichen Opportunität plante eine Familie mit zwei kleinen Kindern den Umzug von den USA nach Zürich. Der Suchperimeter war offen, die Anforderungen an Schulweg, Familienfreundlichkeit und Anbindung an den Arbeitsort in der Stadt Zürich jedoch klar definiert.
Ihr direkter KontaktAuftrag
CROVES Real Estate wurde mit der vollständigen Übernahme der Wohnungssuche und der Relocation-Koordination beauftragt: Marktanalyse, Objektselektion, Besichtigungen vor Ort, Bewerbungsdossier, Vertragsverhandlung sowie die Begleitung bis zum Einzugstag.
Herausforderung
- Neun Stunden Zeitverschiebung zwischen Kundschaft und Zürcher Markt – Bewerbungsfristen liefen ab, während die Familie schlief.
- Kein direkter Marktzugang und keine Schweizer Referenzen: In einem kompetitiven Markt entscheiden Verwaltungen häufig innert Stunden.
- Besichtigungen waren aus den USA nicht persönlich wahrnehmbar.
- Fehlende Ortskenntnis bei der Beurteilung von Mikrolage, Schulkreis und Pendelzeiten.
Vorgehen
- 01
Bedarfsanalyse und Perimeterdefinition
Gemeinsame Festlegung von Budget, Objekttyp, Schulanforderungen und Pendelzeiten. Daraus abgeleitet ein präziser Suchperimeter am rechten Zürichseeufer statt einer breiten, ineffizienten Suche.
- 02
Vor-Selektion von On- und Off-Market-Objekten
Systematische Marktbeobachtung und Aktivierung unseres Netzwerks. Der Familie wurden ausschliesslich Objekte präsentiert, die zuvor von uns vor Ort geprüft worden waren.
- 03
Besichtigungen und Video-Calls
Wir nahmen alle Besichtigungen persönlich wahr und führten für eine ausgewählte Shortlist Video-Calls durch – abgestimmt auf die Zeitzone der Kundschaft.
- 04
Bewerbung über etablierte Kontakte
Ergänzung des Bewerbungsdossiers durch unsere persönliche Referenz und direkte Kommunikation mit Verwaltung und Eigentümerschaft.
- 05
Verhandlung und Vertragsprüfung
Verhandlung des Mietvertrags bis zur Unterschriftsreife, inklusive Prüfung von Konditionen, Nebenkosten und Übergabemodalitäten.
- 06
Begleitung bis zum Einzug
Koordination von Übergabe, Anmeldungen und Versorgern sowie Vermittlung einer professionellen Firma für das Interior Design des neuen Zuhauses.
Ergebnis
Die Familie zog am Tag ihrer Ankunft in Zürich in ein freistehendes Einfamilienhaus in Küsnacht ein – ohne Zwischenlösung, ohne Hotelaufenthalt und ohne eine einzige Suchreise aus den USA.
- Neues Zuhause innert zwei Monaten gesichert
- Keine Suchreise aus den USA notwendig
- Einzug am Tag der Ankunft in der Schweiz
- Gesamte Kommunikation mit Verwaltung und Eigentümerschaft übernommen
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