Aktives Suchmandat für Mieter und Käufer in Zürich

Mit einem Aktiven Suchmandat übernehmen wir die systematische Suche nach Ihrem neuen Zuhause zur Miete oder zum Kauf. Wir analysieren Ihre Anforderungen, bearbeiten den relevanten Markt, prüfen und selektieren potenzielle Objekte und vertreten Ihre Interessen bis zum Vertragsabschluss.

So reduzieren Sie Ihren eigenen Aufwand auf die Entscheidungen, die Ihre Aufmerksamkeit tatsächlich erfordern.

Was Sie mit einem Aktiven Suchmandat gewinnen

Mehr Zeit für Ihre Prioritäten

Die laufende Marktbeobachtung, Objektprüfung, Kommunikation und Koordination übernehmen wir für Sie. Potenzielle Immobilien werden vorselektiert und eingeordnet, bevor sie Ihnen vorgestellt werden.

Sie konzentrieren sich auf die Optionen und Entscheidungen, die für Sie tatsächlich relevant sind.

Fundierte Entscheidungsgrundlagen

Nicht jedes verfügbare Objekt ist auch eine gute Entscheidung. Wir beurteilen Immobilien und die entscheidungsrelevanten Informationen aus fachlicher Sicht, klären offene Punkte und ordnen Chancen, Rahmenbedingungen und mögliche Risiken ein.

Sie entscheiden auf Basis einer strukturierten und unabhängigen Einschätzung.

Erweiterte Marktreichweite

Unsere Suche beschränkt sich nicht auf Immobilienportale. Wir sprechen Verwaltungen, Makler und private Eigentümer aktiv an und platzieren Ihr Suchprofil gezielt im relevanten Markt.

Dadurch erweitern wir Ihre Möglichkeiten über die eigene Marktsuche hinaus und erschliessen – wo verfügbar – auch nicht öffentlich ausgeschriebene Opportunitäten.

Unser Suchmandat für Mieter und Käufer

Der grundsätzliche Prozess ist derselbe: Wir vertreten Ihre Interessen und führen die Suche für Sie. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich danach, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen möchten.

Aktive Immobiliensuche für Mieter

Wir übernehmen die aktive Suche nach einer passenden Mietimmobilie und führen den Bewerbungsprozess strukturiert für Sie.

Dazu gehören insbesondere:

• Definition und Priorisierung Ihres Suchprofils
• Kontinuierliche Marktbeobachtung
• Aktive Ansprache relevanter Marktteilnehmer
• Prüfung und Vorselektion potenzieller Mietobjekte
• Koordination und auf Wunsch Durchführung von Besichtigungen
• Vorbereitung und Positionierung Ihres Bewerbungsdossiers
• Kommunikation mit Vermietern, Verwaltungen und Maklern
• Begleitung bis zur Mietvertragsunterzeichnung und Übergabe

Wie eine gezielte Wohnungssuche in Zürich in der Praxis ablaufen kann, zeigt unsere Case Study zur Mietwohnung im Seefeld.

Käufermakler in Zürich – unabhängige Vertretung beim Immobilienkauf

Als Käufermakler vertreten wir ausschliesslich Ihre Interessen beim Kauf einer Immobilie in Zürich. Das Aktive Suchmandat für Käufer deckt die gesamte Kaufsuche ab – von der Marktansprache und Objektprüfung über die Due Diligence bis zur Verhandlung und Vertragsbegleitung.

Käufermakler in Zürich: Immobiliensuche und Kaufbegleitung

Bei einem Kauf erweitert sich das Mandat um die vertiefte fachliche Beurteilung der Immobilie und der relevanten Entscheidungsgrundlagen.

Dazu gehören insbesondere:

• Definition des Such- und Anforderungsprofils
• Aktive On- und Off-Market-Suche
• Markt- und Objektbeurteilung
• Vorprüfung relevanter Unterlagen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Due Diligence der entscheidungsrelevanten Immobilien- und Liegenschaftsunterlagen
• Einordnung von offenen Punkten und möglichen Risiken
• Vorbereitung und Führung der Verhandlungen
• Koordination weiterer Fachspezialisten, sofern erforderlich
• Begleitung bis zur Beurkundung und Übergabe

Sie möchten wissen, was die Zusammenarbeit kostet? Hier finden Sie eine Übersicht zu den Kosten eines Käufermaklers in Zürich. Wie ein Kaufauftrag konkret ablaufen kann, zeigt unsere Case Study zum Immobilienkauf in Zürich-Enge. Antworten auf häufige Fragen zur Käufervertretung finden Sie in unseren FAQ.

So führen wir Ihr Suchmandat

01 — Suchprofil und Zielsetzung

Zu Beginn definieren wir gemeinsam die relevanten Kriterien, Prioritäten und Rahmenbedingungen Ihres Mandats.

Nicht jedes Kriterium hat dieselbe Bedeutung. Eine klare Priorisierung ermöglicht uns, den Markt gezielt zu bearbeiten und Opportunitäten richtig einzuordnen.

02 — Aktive Marktbearbeitung

Wir beobachten nicht nur bestehende Inserate, sondern bearbeiten den Markt aktiv.

Dazu nutzen wir öffentliche und professionelle Marktkanäle ebenso wie unser etabliertes Netzwerk zu Verwaltungen, Maklern und privaten Eigentümern.

03 — Prüfung und Vorselektion

Wir prüfen potenzielle Immobilien zunächst auf Basis Ihres Suchprofils und der verfügbaren Informationen.

04 — Beurteilung und Due Diligence

Bei Kaufobjekten werden die entscheidungsrelevanten Unterlagen strukturiert analysiert, fachlich eingeordnet und im Rahmen der Due Diligence für Sie aufbereitet.

Wo eine vertiefte juristische, technische, steuerliche oder andere Spezialprüfung erforderlich ist, koordinieren wir in Abstimmung mit Ihnen die entsprechenden Fachspezialisten.

05 — Verhandlung und Abschluss

Wir bereiten die Verhandlungsposition vor, führen die Kommunikation mit der Gegenseite und begleiten Sie strukturiert durch die weiteren Schritte bis zum Abschluss.

On- und Off-Market-Immobiliensuche in Zürich

Der Zürcher Immobilienmarkt ist in vielen Segmenten von einer begrenzten Verfügbarkeit und hoher Nachfrage geprägt. Gute Gelegenheiten werden teilweise nur für kurze Zeit öffentlich angeboten oder bereits innerhalb bestehender Netzwerke geprüft.

CROVES Real Estate steht im kontinuierlichen Austausch mit Verwaltungen, Maklern, privaten Eigentümern und institutionellen Investoren. Im Rahmen Ihres Suchmandats sprechen wir relevante Marktteilnehmer gezielt an und platzieren Ihr Suchprofil dort, wo sich passende Möglichkeiten ergeben können.

Off-Market ist dabei kein standardisiertes Angebot und kann nicht garantiert werden. Ein präzises Suchprofil und die konkrete Marktsituation bestimmen, welche zusätzlichen Möglichkeiten erschlossen werden können.

Lesen Sie unsere Case Study zum Off-Market-Kauf in Zürich-Enge

Wo wir für Sie suchen

Unser Schwerpunkt liegt in der Stadt Zürich und im Wirtschafts- und Wohnraum Zürich.

Abhängig vom jeweiligen Suchprofil umfasst die Suche auch die Gemeinden entlang des Zürichsees sowie weitere ausgewählte Standorte im Kanton Zürich, im Kanton Zug und im Kanton Schwyz.

Entscheidend ist nicht ein starrer geografischer Perimeter, sondern die Frage, welche Lagen Ihre persönlichen Anforderungen an Erreichbarkeit, Wohnqualität, Infrastruktur, Budget und Lebenssituation erfüllen.

Für internationale Zuzüger: Immobilienkauf in der Schweiz

Warum CROVES Real Estate

Persönliche Mandatsführung

Caroline Staub führt Ihr Mandat persönlich und bleibt während des gesamten Prozesses Ihre direkte Ansprechpartnerin.

Erfahrung aus unterschiedlichen Marktperspektiven

Unsere Erfahrung umfasst die Beratung von Mietern und Käufern ebenso wie die Zusammenarbeit mit privaten Eigentümern, Immobilienverwaltungen und institutionellen Marktteilnehmern. Dadurch kennen wir unterschiedliche Interessen, Abläufe und Entscheidungsprozesse im Immobilienmarkt und können diese für unsere Auftraggeber fundiert einordnen.

Diese Perspektive hilft uns, Chancen realistisch einzuschätzen, relevante Informationen gezielt zu hinterfragen und die Interessen unserer Kunden gegenüber der jeweiligen Gegenseite professionell zu vertreten.

Fundierte Immobilienexpertise

20 Jahre Berufserfahrung, davon 14 Jahre in der Immobilienbranche, ergänzt durch einen RICS-akkreditierten MBA Real Estate und das eidgenössische Diplom als Immobilientreuhänderin.

Etabliertes Netzwerk

Langjährige Beziehungen zu privaten Eigentümern, Immobilienverwaltungen, Maklern, institutionellen Investoren und ausgewählten Fachspezialisten erweitern die Möglichkeiten innerhalb eines Suchmandats.

Klare Interessenvertretung

Im Aktiven Suchmandat vertreten wir die Interessen unserer Auftraggeber auf Mieter- oder Käuferseite. Die Interessenlage und der Leistungsumfang werden vor Mandatsbeginn klar definiert.

Häufige Fragen zum Aktiven Suchmandat

Wann sollte ich meine Immobiliensuche vor dem Umzug nach Zürich beginnen?

Der richtige Zeitpunkt hängt davon ab, ob Sie mieten oder kaufen möchten, welche Suchkriterien, Budget und Umzugstermin Sie haben. Bei internationalen Umzügen empfiehlt es sich, die Suchstrategie zu definieren und die relevanten administrativen oder finanzierungsbezogenen Fragen zu klären, bevor die aktive Suche beginnt. So können wir effizient reagieren, sobald passende Möglichkeiten verfügbar sind.

Was ist ein Aktives Suchmandat?

Mit einem Aktiven Suchmandat beauftragen Sie CROVES Real Estate, die Immobiliensuche in Ihrem Interesse aktiv zu führen. Wir übernehmen die Marktbeobachtung und -ansprache, selektieren und beurteilen geeignete Immobilien und begleiten Sie durch die weiteren Schritte bis zum Abschluss.

International werden vergleichbare Leistungen insbesondere bei Kaufmandaten häufig als Buyer's Agent oder Buyer Representation bezeichnet.

Gilt das Aktive Suchmandat für Miete und Kauf?

Ja. CROVES Real Estate führt Aktive Suchmandate sowohl für Miet- als auch für Kaufimmobilien. Der Leistungsumfang wird entsprechend der jeweiligen Transaktion angepasst.

Erhalte ich Zugang zu Off-Market-Immobilien?

Im Rahmen des Suchmandats beziehen wir neben öffentlich angebotenen Immobilien auch unser Netzwerk und die direkte Marktansprache ein.

Dadurch können sich abhängig vom Suchprofil und von der jeweiligen Marktsituation auch Möglichkeiten ergeben, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind. Ein bestimmtes Off-Market-Angebot kann jedoch nicht garantiert werden.

Wie wird CROVES Real Estate vergütet?

Das Honorar und der konkrete Leistungsumfang werden vor Beginn des Mandats transparent vereinbart.

Mehr zu den Kosten eines Aktiven Suchmandats

Vertritt CROVES Real Estate ausschliesslich Mieter und Käufer?

CROVES Real Estate übernimmt sowohl Suchmandate für Mieter und Käufer als auch separate Verkaufs- und Vermietungsmandate für Eigentümer.

Innerhalb jedes Mandats ist die Interessenlage klar definiert. Im Aktiven Suchmandat vertreten wir die Interessen unseres jeweiligen Auftraggebers auf Mieter- oder Käuferseite.

Aktives Suchmandat auf unserer Website