Aktives Suchmandat | Vermietung & Verkauf | Concierge-Services
Weil Zeit der grösste Luxus ist. Wir finden Ihr neues Zuhause zur Miete oder zum Kauf in Zürich, bietenImmobilien-Concierge-Services und Vermietung & Verkauf Ihrer Immobilie - zielgerichtet, effizient und diskret.Weil Zeit der grösste Luxus ist.Wir finden Ihr neues Zuhause zur Miete oder zum Kauf in Zürich,bieten Immobilien-Concierge-Services und Vermietung & Verkauf Ihrer Immobilie - zielgerichtet, effizient und diskret.
Caroline Staub
Caroline Staub ist Inhaberin und Geschäftsführerin von CROVES Real Estate. Sie verfügt über 20 Jahre Berufserfahrung, davon 14 Jahre innerhalb der Immobilienbranche in verschiedenen Positionen bei namhaften Immobiliendienstleistern und institutionellen Immobilieninvestoren. Gemeinsam mit ihrem qualifizierten und eingespielten Team stehen wir Kunden mit Engagement und Expertise bei der Realisierung ihrer Immobilienprojekte zur Seite.
Caroline Staub hat in den Bereichen Vertretung von Mieter- und Eigentümerinteressen, Immobilien Asset Management, Akquisition und Verkauf von Wohnimmobilien und Renditeliegenschaften, Vermietung, Innenausbau von Wohn- und Geschäftsflächen, Umsetzung von Baumassnahmen sowie im Aufbau von neuen Geschäftsbereichen und Business Development umfangreiche Erfahrungen gesammelt. In ihrer beruflichen Karriere war sie unter anderem für folgende Tätigkeiten verantwortlich:
- Head of Asset Management bei einer Immobilien-Boutique, verantwortlich für ein bestehendes Wohn- und Gewerbeportfolio mit einem Volumen von EUR 1.5 Mrd. in Deutschland und der Schweiz sowie Prüfung von Investitionsopportunitäten.
- Produkte Lead innerhalb eines kotierten Immobilienfonds für ein Wohn- und Gewerbeportfolio innerhalb der gesamten Schweiz mit einem Volumen von CHF 3 Mrd. bei einem institutionellen Immobilieninvestor (Schweizer Grossbank).
- Innerhalb eines KMU Mitaufbau der neu geschaffenen Abteilung «Mietervertretung/Tenant Representation» sowie Gesamtverantwortung für Vermietungsmandate im Auftrag von privaten und institutionellen Investoren.
- LinkedIn-Profil: https://www.linkedin.com/in/caroline-staub/
Caroline Staub verfügt über ein breit abgestütztes, erstklassiges Netzwerk zu privaten Immobilieneigentümern, Immobilienverwaltern, institutionellen Immobilieninvestoren und relevanten Stakeholdern entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie. Ihr Fachwissen hat sie sich nicht nur durch ihre langjährige Berufserfahrung, sondern auch durch immobilienspezifische Weiterbildungen erarbeitet. Caroline Staub hält einen von RICS akkreditierten MBA Real Estate International der Universität Regensburg, das Diplom als eidgenössisch diplomierte Immobilientreuhänderin, sowie einen Bachelor of Science in Kommunikation der Hochschule für Wirtschaft Zürich.
Dienstleistungen
Aktiver Suchauftrag
Zielgerichtet, effizient und mit Zugang zu Off-Market Objekten.
Ihre Vorteile wenn Sie mit uns zusammen arbeiten:
- Persönliche Ansprechperson: Caroline Staub begleitet Sie während des gesamten Suchprozesses persönlich, diskret und zeitlich absolut flexibel nach Ihren Prioritäten.
- Maximale Zeiteffizienz: Lückenlose Markt- und Dossierprüfung sowie konsequente Vorselektion: Sie besichtigen ausschliesslich Objekte, die Ihre Kriterien erfüllen.
- Exklusive Interessenvertretung: Wir garantieren eine vollkommen unabhängige und rechtlich fundierte Beratung, die Ihre Interessen schützt.
- On- und Off-Market-Zugang: Durch unseren direkten Draht zu institutionellen Investoren, Verwaltungen, Maklern und privaten Eigentümern öffnen wir Türen, die anderen verschlossen bleiben.
- Rechtssicherheit: Präzise Prüfung sämtlicher Vertragswerke und Liegenschaftsunterlagen zur Risikominimierung sowie kontinuierliche strategische Beratung bei jeder Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe.
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Der Zürcher Immobilienmarkt ist hochkompetitiv – gute Objekte zur Miete und zum Kauf sind selten und meist schnell vergeben. Unser aktives Suchmandat verschafft Ihnen den entscheidenden Vorsprung. Durch Schnelligkeit, Flexibilität, Marktexpertise und den direkten Zugang zu Verwaltungen, privaten und institutionellen Eigentümern sowie Off-Market Immobilien, ein umfassendes Netzwerk und persönliche Betreuung finden wir Ihr neues Zuhause – zeitsparend, gezielt und effizient.
Unser Suchmandat für Privatpersonen umfasst:
- Analyse Ihrer persönlichen Suchkriterien.
- Aktive Marktansprache mit direktem Zugang zu Verwaltungen, Maklern sowie privaten und institutionellen Eigentümern.
- Qualifizierte Objektprüfung und Vorauswahl.
- Zusammenstellung Ihres vollständigen Bewerbungsdossiers für Ihr neues Zuhause (Immobilien zur Miete).
- Immobilien Due Diligence: Marktanalyse, Prüfung, Beurteilung und Bewertung sämtlicher Liegenschaftsunterlagen (Immobilien zum Kauf).
- Vertragsverhandlungen und strukturierte Begleitung bis zum Vertragsabschluss.
- Suche eines Nachmieters für Ihre Wohnung und professionelle Abwicklung des gesamten Prozesses (auf Wunsch).
- Professionelle Abwicklung Ihres Umzugs (auf Wunsch).
- Unterstützung bei administrativen Themen (Anmeldung beim Stromversorger etc.).
- Professionelle Übernahme der Wohnung (auf Wunsch).
In 5 Schritten zu Ihrer Immobilie:
- Erstberatung: Kostenlose Besprechung Ihrer Suchkriterien und Ziele.
- Marktanalyse: Aktive Marktansprache und strategische Suche von On- und Off-Market Objekten.
- Vorauswahl: Koordination und Durchführung qualifizierter Besichtigungen.
- Prüfung: Rechtliche Prüfung der Dokumente.
- Abschluss: Rechtssichere Abwicklung bis zum Vertragsabschluss.
Concierge Services
Ein persönlicher Service, welcher Ihnen Zeit, Sicherheit und Ruhe schenkt.
Höchste Service-Qualität für Ihren reibungslosen Alltag:
- Persönliche Betreuung: Ein fester, hochqualifizierter Ansprechpartner für alle Belange.
- Höchste Diskretion: Absolute Vertraulichkeit bei allen administrativen und privaten Aufgaben.
- Abwesenheits-Service: Bei Ferien oder Abwesenheit kümmern wir uns zuverlässig um Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
- Werterhalt Ihrer Immobilie: Regelmässige Kontrollen und Koordination von Fachbetrieben.
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Ob temporäre Abwesenheit, die Betreuung Ihres Mietobjektes, Ihres Eigentums, einer Ferienimmobilie oder administrative Entlastung: Wir kümmern uns darum – professionell, vorausschauend und absolut verlässlich.
Ein Auszug aus unserem exklusiven Leistungsangebot:
- Property Management bei Abwesenheit: Regelmässige Kontrollgänge, Post- und Schlüsselverwaltung während Ihrer Abwesenheit.
- Instandhaltung & Handwerker-Service: Koordination und Überwachung von Reinigungskräften, Gärtnern und Handwerkern.
- Umzugs- & Relocation-Management: Strukturierte und stressfreie Organisation Ihres gesamten Wohnungswechsels.
- Administrative Entlastung: Erledigung von Behördengängen, Einholen von Offerten und Prüfung von Rechnungen rund um Ihr Mietobjekt oder Eigentum.
Ihr Weg zum massgeschneiderten Service:
In einem kostenlosen Erstgespräch definieren wir Ihren genauen Bedarf. Sie entscheiden, in welchem Umfang wir Sie entlasten dürfen – flexibel auf Abruf oder als dauerhaftes Mandat.
Vermietung & Verkauf
Vermietung und Verkauf Ihres Immobilienobjekts mit Vertrauen und Expertise.
Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit uns:
- Persönliche Ansprechpartnerin: Caroline Staub steht Ihnen während eines Mandats als erste Ansprechperson jederzeit persönlich zur Verfügung.
- Massgeschneiderte Strategie: Perfekt abgestimmt auf Ihre Immobilie und die Zielgruppe, vermarkten wir Ihre Immobilie On-Market oder Off-Market.
- Ganzheitliche Abwicklung: Schnelle und effiziente Prozesse garantieren ein zielgerichtetes und effizientes Vorgehen.
- Rechtssicherheit: Umfassende Beratung und rechtssichere Begleitung während des ganzen Prozesses.
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Wir unterstützen Sie professionell, schnell und sicher bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks. Als erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen nicht nur massgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind, sondern auch langjährige Expertise.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg:
- Fundierte Marktanalyse: Erarbeitung der Basis für eine erfolgreiche Vermarktung.
- Professionelles Marketing: Erstellung hochwertiger Exposés, professioneller Fotos und digitaler Rundgänge.
- Interessenten-Management: Qualifizierte Vorauswahl, Durchführung von Besichtigungen und Bonitätsprüfung.
- Verhandlungsführung & Abschluss: Professionelle Vertragsverhandlungen und Gewährleistung rechtssicherer Verträge und Unterlagen.
So gehen wir vor:
- Erstgespräch & Analyse: Kostenlose Erstberatung und Besichtigung Ihres Objekts.
- Strategie & Vorbereitung: Erstellung der Vermarktungsstrategie und Unterlagen.
- Vermarktung & Besichtigung: Zielgerichtete Ansprache von Kunden.
- Erfolgreicher Abschluss: Begleitung bis zur rechtssicheren Schlüsselübergabe.
Case Studies
Innert zwei Monaten das neue Zuhause in Küsnacht gefunden.
Ausgangslage: Aufgrund einer beruflichen Opportunität plante eine Familie mit zwei kleinen Kindern aus den USA nach Zürich zu ziehen. Die grössten Hürden im überhitzten Immobilienmarkt waren die Distanz, die Zeitverschiebung von 9 Stunden sowie der fehlende direkte Marktzugang.
Zeitersparnis: Übernahme der gesamten Organisation sowie der zeitkritischen Kommunikation mit Verwaltungen und Eigentümern in Zürich, abgestimmt auf die Zeitzone unserer Kunden.
Netzwerk: Platzierung der Bewerbung über etablierte Kontakte, wodurch trotz Abwesenheit des Kunden Vertrauen bei der Verwaltung sowie der Eigentümerschaft gesichert wurde.
Marktkenntnisse: Vor-Selektion von On- und Off-Market-Objekten, Durchführung von Video-Calls für eine ausgewählte Shortlist und unterschriftsreife Verhandlung des Mietvertrags. Zusätzlich vermittelten wir eine professionelle Firma für das Interior Design ihres neuen Zuhauses.
Das Resultat: Einzug in ein freistehendes Einfamilienhaus am Tag der Ankunft in Zürich – absolut stressfrei und effizient.
Familie H., San Francisco
Innert drei Monaten Off-Market die Traum-Eigentumswohnung in Enge gefunden.
Ausgangslage: Eine Managerin aus Zürich wollte ihren Traum von einer Eigentumswohnung realisieren und suchte für diesen Prozess professionelle Unterstützung und Beratung. Aufgrund ihrer beruflichen Verpflichtungen fehlte ihr die Kapazität für eine systematische Marktbeobachtung. Herkömmliche Suchkanäle blieben im stark überhitzten Umfeld erfolglos.
Zeitersparnis: Aktivierung unseres Netzwerkes, Suche, Vorprüfung und Besichtigung von passenden Kaufobjekten sowie Übernahme der gesamten Vertrags- und Preisverhandlungen durch uns.
Netzwerk: Sourcing einer exklusiven Off-Market Opportunität. Durch unseren direkten, langjährigen Draht zu privaten Eigentümern und Maklern erhielten wir Zugang zu einem exklusiven Off-Market Objekt.
Marktkenntnisse: Due Diligence sämtlicher Unterlagen des Kaufobjekts.
Höchste Diskretion: Die Privatsphäre der Verkäuferschaft sowie unserer Mandantin wurde durch die diskrete Abwicklung gewahrt.
Das Resultat: Wir aktivieren unser Netzwerk und konnten unserer Kundin ihre Traumwohnung Off-Market sichern.
S.L., Zürich
Innert zwei Monaten die passende Wohnung im Seefeld gefunden – leicht unter dem Budget.
Ausgangslage: Ein Paar aus München wollte seinen Lebensmittelpunkt nach Zürich verlagern. Aufgrund ihrer beruflichen Verpflichtungen fehlte die Zeit, für Besichtigungen selbst nach Zürich anzureisen, ausserdem fehlte der Marktzugang und entsprechende Marktkenntnisse.
Beschleunigter Bewerbungsprozess: Durch die proaktive und sofortige Reaktion auf Markt-Opportunitäten konnten wir Besichtigungen und Prüfungen zeitkritisch vor Ort übernehmen.
Netzwerk: Direkter Zugang zu Verwaltungen, Maklern und Eigentümern in den favorisierten Stadtkreisen.
Marktkenntnisse: Aktivierung unseres Netzwerkes für On- und Off-Market Objekte, Besichtigungen und Video-Calls mit unseren Kunden sowie die Verhandlung und Prüfung des Mietvertrags wurden komplett von uns übernommen.
Vollständig geprüftes Bewerbungsdossier und unsere Referenz als Vergabekriterium: Einreichung eines vollständig aufbereiteten Bewerbungsdossiers sowie unserer fundierten, persönlichen Referenz als etablierter Marktpartner.
Das Resultat: Wir filterten den Markt vorab, aktivierten unser Netzwerk und präsentierten unseren Kunden nur passende Mietwohnungen, welche ihren Kriterien entsprachen. Nach zwei Monaten fanden wir die passende Wohnung für unsere Kunden an einer ruhigen Lage und in Gehdistanz zum See.
M.K. und E.R., München
Firmenportrait
Unser Fokus liegt auf Ihnen als Kunde sowie auf einer Dienstleistung, die hält, was sie verspricht. Es ist unser oberstes Ziel, Ihre Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern sie zu übertreffen.
Unsere Kunden profitieren von unserem fundierten Immobilienwissen sowie unserer persönlichen Betreuung und proaktiven Kommunikation während der gesamten Zusammenarbeit. Wir verfügen über ein etabliertes und breit abgestütztes Netzwerk, ein tiefes Verständnis für Immobilienmärkte und deren Einflussfaktoren sowie langjährige Erfahrung und umfangreiche Fachexpertise, untermauert mit immobilienspezifischen Ausbildungen.
Unternehmensphilosophie
Unseren Kunden bieten wir zu jeder Zeit eine professionelle, engagierte und persönliche Kundenbetreuung und Dienstleistung. Wir sind ausserdem diskret, transparent und integer und begeistern uns für unsere Arbeit und die tägliche Zusammenarbeit mit Menschen.
Wir nehmen uns Zeit für Sie, hören Ihnen zu, fragen nach und setzen uns mit Ihren individuellen Wünschen und Zielen auseinander.
Wir handeln vorausschauend und bauen langfristig erfolgreiche Geschäftsbeziehungen auf. Sie können sich auf uns als Geschäftspartner und auf Vereinbarungen mit uns verlassen.
Unser hoher Qualitätsanspruch wird durch die kontinuierliche Weiterentwicklung von Wissen, Qualifikationen und Kompetenzen gewährleistet.
Nur wer in Bewegung bleibt, kann sich veränderten Gegebenheiten anpassen und neue Wege gehen, um die Zukunft aktiv zu gestalten.
Wir sind lösungsorientiert und versuchen, für jede Herausforderung eine pragmatische Lösung zu finden.
Eine erfolgreiche Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Inhaberin: Caroline Staub
Zollikerstrasse 153, 8008 Zürich
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