Käufermakler, Suchmandat und Immobilienberatung in Zürich – FAQ

Ja. Was international als Käufermakler oder Buyer's Agent bekannt ist, nennen wir Aktives Suchmandat. Im Rahmen eines aktiven Suchmandats vertreten wir ausschliesslich die Interessen unserer Auftraggeber. Wir sind jedoch auf beiden Seiten des Marktes tätig – für Käufer und Mieter ebenso wie für Eigentümer. Genau darin liegt unser entscheidender Vorteil: Wir kennen beide Perspektiven, wissen, wie Entscheidungen auf der Gegenseite getroffen werden, und verhandeln entsprechend präzise. Im einzelnen Mandat vertreten wir immer klar die Interessen unserer Auftraggeber. Mögliche Interessenkonflikte werden durch ein internes verbindliches Controlling vermieden.

Wir verstehen uns nicht als reine Vermittler, sondern als unabhängige Berater in anspruchsvollen Immobilientransaktionen. Weil wir sowohl auf Käuferseite im Rahmen von Such- und Kaufmandaten agieren als auch auf Eigentümerseite im Rahmen von Verkaufs- und Vermietungsmandaten, verfügen wir über ein umfassendes Netzwerk, eine breite Marktkenntnis und ein präzises Verständnis der Interessen und Entscheidungsprozesse auf beiden Seiten.

Das ermöglicht einen realistischen Blick auf Marktpreise, Abschlussbedingungen und Verhandlungsspielräume – ebenso wie den Zugang zu ausgewählten Off-Market-Gelegenheiten. Eine strukturierte und unabhängige Due Diligence der entscheidungsrelevanten Unterlagen bildet dabei die Grundlage unserer Beratung.

Unsere Erfahrung auf beiden Seiten des Marktes ermöglicht eine fundierte Beratung und eine präzise Einschätzung von Verhandlungen. Sie führt nicht per se zu einem Interessenkonflikt; entscheidend sind klare Regeln und eine konsequente Mandatsführung.

Wir vertreten im konkreten Mandat ausschliesslich die Interessen unseres jeweiligen Auftraggebers. Gleichzeitig laufende Mandate auf gegenüberliegenden Seiten übernehmen wir nicht, wenn dadurch ein Interessenkonflikt entstehen könnte. Damit gewährleisten wir eine transparente und konsequente Interessenvertretung.

Ja – im Rahmen eines qualifizierten Suchmandats erhalten unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber Zugang zu ausgewählten Off-Market-Gelegenheiten. Dazu zählen Objekte, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden, sondern über unser Netzwerk, direkte Kontakte und gezielte Marktansprache vermittelt werden.

Ein Off-Market-Zugang ist jedoch kein standardisiertes Immobilienangebot. Entscheidend sind ein präzises Suchprofil, die konkrete Marktsituation und die Bereitschaft der Eigentümerschaft, eine Transaktion diskret zu prüfen. Wir identifizieren passende Gelegenheiten, prüfen ihre grundsätzliche Eignung und begleiten unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber bei der weiteren Beurteilung.

Ja. Unser Aktives Suchmandat gilt sowohl für den Kauf als auch für die Anmietung von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Es eignet sich insbesondere für Personen, Familien und Unternehmen, die im Rahmen einer beruflichen oder privaten Veränderung – etwa bei einer Relocation, einem Stellenwechsel oder einem Wechsel des persönlichen Lebensmittelpunkts – ein neues Zuhause suchen.

CROVES Real Estate übernimmt den gesamten Such- und Anmietungsprozess: von der Definition des Suchprofils über die sorgfältige Prüfung geeigneter On- und Off-Market-Objekte und Dossiers bis zur Besichtigung, Verhandlung und zum Abschluss des Mietvertrags. Sie besichtigen damit ausschliesslich Objekte, die Ihren Kriterien und Ihrem Anspruch grundsätzlich entsprechen.

Caroline Staub führt das Mandat persönlich und vertritt Ihre Interessen exklusiv. Durch die gezielte Ansprache von Verwaltungen, Maklern, Eigentümern und institutionellen Investoren verbessern wir Ihre Position auch in einem kompetitiven und illiquiden Mietmarkt und eröffnen Ihnen selektiv Zugang zu diskret angebotenen Mietobjekten.

Diskretion ist ein zentraler Bestandteil jedes Mandats. Wir behandeln Ihre persönlichen Angaben, Suchkriterien, finanziellen Rahmenbedingungen und sämtliche Unterlagen vertraulich und geben Informationen nur weiter, wenn dies für die konkrete Suche erforderlich ist und mit Ihnen abgestimmt wurde.

Ihr Suchprofil wird gezielt und nicht breit am Markt kommuniziert. Kontakte zu Verwaltungen, Maklern, Eigentümerschaften und institutionellen Investoren erfolgen selektiv und mit der gebotenen Zurückhaltung. Besichtigungen, Verhandlungen und die weitere Kommunikation koordiniert Caroline Staub persönlich und richtet sie flexibel nach Ihrer Agenda und Ihren Anforderungen aus.

So bleibt Ihre Immobiliensuche auch bei beruflich oder persönlich sensiblen Veränderungen kontrolliert, vertraulich und für Dritte nicht unnötig sichtbar.

Ja. CROVES Real Estate unterstützt internationale Fach- und Führungskräfte, Expats, Zuzüger und ihre Familien bei der Suche nach einem neuen Zuhause zur Miete oder zum Kauf.

Wir übernehmen den gesamten Prozess von der Anforderungsdefinition über die Objektprüfung und Besichtigungen bis zu Verhandlungen und Vertragsabschluss. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch darüber hinaus mit individuellen Concierge- und Residence-Management-Services – von der Relocation und administrativen Koordination bis zur Betreuung Ihrer Liegenschaft während Ihrer Abwesenheit.

Caroline Staub ist Ihre persönliche Ansprechpartnerin und sorgt zusammen mit ihrem Team für eine diskrete, effiziente und verlässliche Begleitung.